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房贷利率不断走高,为何有人建议现在买房?

房贷利率上浮,将直接导致购房成本增加,但有的人却说现在是购房的好时机,这里面的信息真真假假,让人琢磨不透。

说现在是买房好时机的这种说法,既有合理的一面,但更多的是卖房的人在自吹自擂。那么,这么说法到底可不可信呢?

先说下合理的部分。目前贷款利率普遍上涨,不仅仅是房贷利率上浮,银行的开发贷利率上浮也厉害,目前很多银行都不给中小开发商发放贷款了。

比如同样贷款100万30年,等额本息还款,利率上浮20%后,本息是2130684元,而基准利率只需要1910616元,也就是利率上浮20%之后要多出22万。

购房成本升高导致购房人群减少,需求减少,有的楼盘就会降价。

还有利率上浮因为是银行资金紧张,开发商没法从银行拿到钱,所以有的开发商为了加快资金的回笼就会做降价处理,有些小开发商降价10%都是很正常。

所以尽管利率上浮,但如果遇到合理价位的楼盘入手确实可以,因为预计未来想要让房价下降是小概率事件,特别是在一二线城市更是如此,因此遇到合适价位的房产入手还是可以考虑的。

我们再来说虚的部分

所谓“王婆卖瓜,自卖自夸”,卖房的也是如此。在开发商和炒饭客的眼里,根本不存在“金九银十”一说,因为任何时候都是卖房的机会。

也就是说,现在说适合买房的,劝刚需尽快上车的,基本都是和房产利益有关的人。当然了,其中也包括了不少既得利益者

在“房住不炒”的定位下,国家正在严厉打击炒房行为。另一方面,国家也在积极探索和寻找各种办法遏制房价过快上涨的办法,比如推出多种住房供应体系。

小小金融表示,整体来看,房价在未来不可能有太大的上浮空间。在这种情况下,上浮20%甚至30%利率,有可能让你利息要比房价上涨的还要多。

责编丨Henry

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